美英楼市低迷，７月英国住房均价同比跌幅创７年之最

　　总部设在伦敦的房地产研究机构ＨＯＭＥＴＲＡＣＫ当地时间7月２７日发布报告说，７月份英国住房均价同比跌幅创７年来之最，且下跌势头可能还会持续数月。

　　报告显示，７月份英格兰和威尔士地区单套住房平均价格比去年同期下跌４．４％，降至１６．８５万英镑（约合３３．６０万美元），跌幅高于６月份的１．２％，为ＨＯＭＥＴＲＡＣＫ ２００１年开始该项统计以来的最大月度跌幅。

　　该机构研究主任理查德?唐奈指出，考虑到目前住房市场面临的不确定因素短期内不太可能消失，预计房屋买卖交易仍将受到抑制，房价下行压力将持续到今年秋季。

　　美国次贷危机爆发后，银行普遍提高住房抵押贷款利率并紧缩信贷，导致住房市场受到打击。英国央行日前表示，英国住房市场下滑势头“正在加速”。

　　而与住房市场的萧条相对应的是，英美的典当行业异常火爆。由于银行紧缩银根，贷款申请难度与日俱增，而美国国家金融服务公司和印地麦克银行的倒闭令这一状况越发严重。现在，即便是富人也很难从银行申请到贷款。越来越多的人只好典当私人物品，换取一些钱来周转。

　　据了解，美国将当铺放款利息定在7%左右，而当铺总能巧立名目收取其他费用，以规避这个限制，因此收入颇丰。当铺的一般做法是：只给典当人放款典当品价值的50%左右，并在典当人到期未赎回的情况下卖掉“死当”盈利。

　　(本报综合报道)