继“双周供”“循环贷”“存抵贷”之后，深圳发展银行再出新招，在全国范围内同步推出房贷新品“气球贷”，也就是先少量、分期偿还贷款利息和部分本金，剩余本金到最后一期一次偿清，整个还款模式就像气球一样“头小尾大”。与普通期供类房贷还款方式不同的是，“气球贷”可实现贷款期限与月供数额分离。通常个人买房向银行贷款，只能按照实际贷款期限来计算月供，而“气球贷”则可任意选择与银行约定期限（如１０年、２０年或３０年）来计算月供，不受实际贷款期限限制。比如，客户在申请５年期住房按揭贷款时，可选择按照３０年期限计算月供，从而减轻贷款初期每月还款压力。“气球贷”主要是针对那些有提前还款意愿且具备提前还款能力的客户而设计，旨在满足客户“月供低、贷期短”的还贷需求，使客户在减轻还款压力的同时还可享受短期贷款的低利率，从而节省贷款利息支出。

庞婧