股市走强 金融股被看好

　　加息减税虽然并非针对股市而来，但是中国社科院金融研究所研究员郭晓亭表示：提高利率和降低利息税，不仅提高了市场的资金成本，对上市公司的业绩也有影响，而且分流股市的部分资金，总体来说对股市的影响应该是负面的。

　　但是我们同时应该考虑到，调整虽然会分流一部分股市的资金，但是对于加息减税的消息，市场早有预期，股市前期的大幅调整已经将这一消息提前消化，同时现在股市牛市的根基扎实，上市公司业绩大幅增长，因此股市不会出现根本性变化。

　　以加息减税政策发布以来股市的走势来看，股市一直保持着强劲态势，上周甚至创造出沪深股指的历史新高点。新基金的发行以及保险资金提高进入股市的比例，还将为股市带来新的增量资金。因此扩容、震荡、稳步向上将成为未来股市运行的主基调。

　　据最新调查显示，将近八成的经济专家和基金经理都对股市具有较强信心，认为中国股市仍处于牛市阶段，金融地产连续两期成为最受基金经理青睐的行业板块。未来6个月内，基金经理们认为金融和日用消费类股票将超越大盘。

　　保险市场 主投投连险

　　投连险市场如今一派红火，借助着股市的大牛态势，投连险凭借其颇丰的收益和强大的保障功能而受到投资者青睐。

　　即便股市进入震荡期，由于投连险产品是由不同投资账户组成的，它仍通过投资债市等转移投资的方法，躲避股市风险，其进可攻、退可守的优势更加明显，因此被不少人称为是基金中的基金。

　　需要注意的是，投连险的本质依然是为投保人提供保障的一项保险产品，我们只有在满足了保障需求后再去考虑投资收益，也就是说一旦选择了投连险，就意味着我们在进行着一项长期投资，不要因为一时的好坏而转移甚至退保。

　　房贷更重 建议提前还贷

　　不少专家认为，加息减税的直接目的除了控制过热经济，更是为了减少储蓄存款进入楼市的冲动。

　　但是对于普通的还贷者而言，加息带给我们最直接的影响就是房贷负担进一步加重。不到3年，央行已6次宣布加息，今年就已加息3次。虽然每次都是小幅上调，月供增加看起来对市民影响不大，但仔细计算可发现，若以最低优惠下限计算，6次累计利率上调幅度已超过100个基点。与2004年10月第一次加息前相比，个人住房20年商业贷款“利息与本金比”也已从58.93％悄然上升到约89％。

　　考虑到我国经济已经进入加息周期，市场预期今年至少还将有一次加息，因此专家建议，如果购房者有公积金，在贷款购房时应当用足公积金贷款额度；在利率不稳定的情况下，最好选择等额本金的还款方式。有条件的话，还应适时考虑提前还贷。

　　固定利率房贷  适合稳健购房者

　　消费者在签订购房贷款合同时一旦选择了固定利率贷款，则在贷款期限内，无论利率如何变动，借款人都按将固定利率支付利息，不会随市而变。中国建设银行的工作人员表示：固定利率房贷最大的特点就是能让客户锁定未来利率风险，最适合那些预期利息处于上升周期的房贷客户；如果客户对于未来利率的走势不能明确把握，也可以选择“固定＋浮动”期限组合。

　　房屋净值贷款  可以抵押的房贷

　　光大银行推出的个人房屋净值贷款是一种以房产作为抵押的抵押贷款。根据评估价，借款人最高可以获得住房价值80%的贷款额度，另外，以商用房抵押可以获得房产价值最高65%的贷款。而且在房屋抵押贷款的品种之间，消费者既可选择固定利率模式，也可选择浮动利率模式。

　　转加按揭贷款  释放更多融资空间

　　花旗银行推出的转加按揭贷款的最大特点是：当客户申请转加按揭时，可坐享物业升值优势，获享更多灵活资金。如客户现有的房贷为人民币贷款，则可申请延长贷款期限，减少每月还款压力；当客户申请转按揭时，如现有的房贷为非人民币贷款，将之转到花旗银行将享受更优惠的利率。

　　按揭信用卡  消费也能还贷款

　　深圳发展银行推出的房贷理财产品“按揭信用卡”是全国首张可用刷卡积分抵扣房贷月供的信用卡。用户在办理主卡的同时，也可以为父母、子女、兄弟姐妹等家庭成员办理多张附属卡，主卡和附属卡可以共同累积积分并转入同一指定还贷账户。也就是说，房贷客户可以发动全家人的力量，将积分聚少成多，齐心协力为还贷做贡献。

　　接力房贷  一家人实现住房梦想

　　中国农业银行推出的接力房贷是指父母双方或一方与一子女作为共同借款人贷款购房，共同构成还贷能力，同时，父母将所购房子的所有权归予子女，或在产权证上同时写明双方的名字。这样就可以通过一家人的努力来早日实现全家的住房梦想。

刘砚青