“固定利率组合房贷”不同期限执行不同利率

　　央行再次加息，让能够规避利率上调风险的固定利率房贷产品再次成为焦点。

　　“固定利率组合”是光大银行固定利率房贷的升级产品，产品包括期限组合与金额组合两种。

　　其中，期限组合包括“固定＋浮动”和“固定＋固定”两种，客户在申请一笔住房贷款时，可以将贷款期限设为两段：在第一段选择固定利率的同时，可以根据利率预期水平，约定第二段为固定利率或浮动利率；而金额组合则是指在贷款期限内，一部分贷款本金执行固定利率，其余贷款本金执行浮动利率。光大总行营业部私人业务部副总经理李莹表示：固定利率房贷可以满足客户灵活规避贷款利率风险的需求，主要适合以下三类客户群：一是预测利率水平还会提升的；二是认为自己未来收入比较稳定的，而且足以支付固定按揭额的；三是申请第二套以上住房贷款的。

　　“按揭开放账户”随借随还循环房贷

　　在连续加息的背景下，供房族可以关注一下能够自由调节还贷方式的综合房贷理财产品。

　　以民生银行的“按揭开放账户”为例，该产品将存、贷账户合二为一，使资金可以在存贷账户之间自由流动，在及时满足突发融资需求的同时，最大限度降低资金的使用成本，节省利息支出，从而最终实现资产流动性、收益最大化的目标。

本报实习记者  刘砚青